ODDONE Laetitia Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

La Roque-d'Anthéron (13640)

419 000 € Référence 85147639

A propos de ce bien

*** COUP DE COEUR *** Aux portes du Luberon, Située dans le village provençal typique de La Roque d'Anthéron,

Découvrez cette maison de village de 140m2 offrant un cadre de vie agréable, au charme de la pierre. Profitant d'une triple exposition, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En rez de chaussée, la pièce de vie d'une superficie généreuse se dote d'un espace à l'architecture voutée et à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante, allie modernité et praticité tout en respectant le style traditionnel de la maison. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Réparti sur 2 étages, l'espace nuit intimiste jouit d'une disposition traversante, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc sur chaque palier, de nombreux rangements et un coin détente avec accès au balcon privatif.

Coté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure végétalisée avec sa grande terrasse ainsi qu'un environnement dégagé pouvant accueillir un spa ou une piscine suspendue.

Possibilité de créer une surface habitable supplémentaire de plus de 60 m2, idéal pour un projet familial ou locatif.

Que vous soyez à la recherche de tranquillité ou d'un lieu authentique où recevoir avec convivialité, cette maison vous séduira par son caractère unique et fonctionnel, dans un contexte privilégié.

Les points forts:

- Environnement Calme

- Sans vis à vis

- Luminosité

- Chauffage au sol

- Adoucisseur d'eau

- Extérieurs

- Stationnement intérieur véhicule

Prix de vente: 419 000€ / Honoraires à charge vendeur.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée,Cour
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 419 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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