MOYSSET Chloé Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 36.01 m²

Mallemort (13370)

178 000 € Référence APTPTROYAL

A propos de ce bien

Situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon, découvrez ce T2 bis de 36 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking privatif.

L’appartement comprend une entrée avec couloir, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Vendu meublé (mobilier d’une valeur de 3 155 €), il est prêt à être occupé immédiatement.

Le Domaine de Pont Royal offre un cadre de vie sécurisé et verdoyant, autour de son golf international 18 trous signé Seve Ballesteros, avec accès aux piscines, restaurants, commerces et nombreuses animations.

Ce bien s’adapte à tous les projets : résidence principale au calme avec services de proximité accessibles à pied, résidence secondaire idéale en Provence, ou investissement locatif à fort potentiel avec des loyers estivaux estimés entre 900 et 1 000 € par semaine, permettant d’atteindre environ 7 % de rendement brut sur 8 semaines de location.

Un emplacement privilégié pour les amateurs de golf et de qualité de vie.

Charges mensuelles : 280€

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien se situe dans le perimètre d'application d'une obligation légale de débrouissaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 36,01 m²
carrez 36,01 m²
séjour 18,15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 625 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,47 %

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 683 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 36.01 m²

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