Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 36.01 m²

Situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon, découvrez cet appartement T2 bis de 36 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking privatif.

L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Vendu meublé (meubles d'une valeur de 3155€), il est immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un cadre de vie unique
Le Domaine de Pont Royal est un site d’exception, conçu autour de son célèbre golf international 18 trous signé Seve Ballesteros. Dans un environnement sécurisé et verdoyant, vous bénéficiez d’un accès privilégié aux piscines, restaurants, commerces de proximité, animations et nombreuses activités sportives et culturelles.

Un bien aux multiples possibilités

• Résidence principale : un lieu paisible et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques de la région. Imaginez votre quotidien facilité : une boulangerie (Passion Cake’s) au sein même du Domaine pour votre pain frais ou vos viennoiseries matinales, un mini-market et épicerie de proximité pour vos courses courantes, le club-house du golf avec son restaurant “La Table de Pont Royal”, ainsi que d’autres restaurants villageois, cafés et boutiques dans le Village du Domaine. Vous n’aurez plus besoin de prendre la voiture tous les jours.

• Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de la Provence, du Luberon et des Alpilles.

• Investissement locatif : un fort potentiel de rentabilité avec des loyers saisonniers estimés entre 900 et 1000 € par semaine en été. Avec seulement 8 semaines de location estivale, vous pouvez atteindre près de 7 % de rendement brut. Une mise en location courte durée type Airbnb le reste de l’année viendrait encore optimiser vos revenus.

• Amoureux du golf : un emplacement rêvé au sein d’un domaine reconnu internationalement, où la qualité de vie rime avec passion sportive.

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Le bien se situe dans le perimètre d'application d'une obligation légale de débrouissaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr