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JANNIN Virginie Négociatrice
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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Cabriès (13480)
840 000 € Référence 388

A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié à Cabries, cette maison offre une surface totale de 225 m² implantée sur un vaste terrain arboré de 3345 m² piscinable.

Description de la partie habitable (139 m²)

  • Une entrée spacieuse

  • Une cuisine indépendante de 20 m²

  • Une salle à manger de 19 m²

  • Un séjour lumineux de 33 m²

  • 3 chambres

  • Une salle de douche

  • Une salle de bain

  • Un dressing

Annexes et prestations

  • Double garage de 65 m²

  • Remise et chaufferie

  • Chauffage au sol

  • Maison partiellement rénovée en 2024 (peinture et salle de bain)

Points forts

  • Terrain arboré de grande taille, piscinable

  • Volumes généreux et fonctionnels

  • Proximité des commodités de Cabries tout en restant à l’écart des nuisances

  • Extension et/ou surelevation possible

Une belle opportunité avec un fort potentiel d’aménagement.

Prix de vente : 840.000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur.

Le bien se situe dans le périmetre d'application d'une obligation légale de débrousaillement.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 139,58 m²
  • terrain 3 345 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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