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David BOULIN Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

Lamanon (13113)
440 000 € Référence 391

A propos de ce bien

Arena Invest a le plaisir de vous présenter son coup de coeur de cet automne.

Située dans un environnement paisible de Lamanon, proche de la gare TER, des écoles et des commerces, cette maison de 135 m² séduit par ses volumes généreux et son esprit convivial.

Elle offre un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce niveau et d'une seconde salle d’eau à l'étage, offrant espace et intimité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'une terrasse avec piscine au sel, abri de jardin, d'un four à pizza, parfaits pour vos moments de détente et vos soirées d’été.

Côté confort : climatisation, double vitrage PVC avec moustiquaires, poêle à granulés récent et portail automatique viennent compléter ce bien.

Le stationnement est facilité par 2 places devant la maison.

Un bien alliant confort moderne, charme et convivialité, à visiter sans tarder.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 495 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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