Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.1 m²

Profitez d’un cadre exceptionnel au cœur des coteaux d’Aix-en-Provence, face à la mythique montagne Sainte-Victoire, si chère à Cézanne. La résidence Garden & City Rousset vous accueille dans un environnement privilégié, idéalement située au sein d’un parc d’activités et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique pour rayonner en toute sérénité dans la région, que ce soit pour vos déplacements professionnels ou vos escapades touristiques.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez une ville au patrimoine exceptionnel, pôle culturel majeur avec ses musées, ses théâtres et le célèbre festival international d’art lyrique. Labellisée French Tech, Aix-en-Provence affiche un dynamisme économique remarquable.

Depuis la résidence, partez à la découverte des vignobles réputés et des villages provençaux qui font la renommée de l’arrière-pays aixois. Marseille, deuxième ville de France, se trouve à une trentaine de minutes, vous ouvrant les portes de la Méditerranée.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de 80 m² vous propose un espace de vie fonctionnel et confortable, parfaitement adapté pour un séjour familial ou entre amis.

Rez-de-chaussée :

Le séjour spacieux s’ouvre sur un salon cosy avec canapé convertible (pour 2 personnes) et TV, ainsi qu’un coin repas convivial équipé d’une table et de 8 chaises, idéal pour partager de bons moments.

Cuisine moderne :

La cuisine est entièrement équipée pour vous simplifier la vie : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière, vaisselle fournie et lave-vaisselle. Tout est prévu pour cuisiner et profiter de vos repas sans souci.

À l’étage, découvrez deux chambres :

• Une chambre avec lit double

• Une chambre avec deux lits simples jumelables
  Une salle de bain complète ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

2ème étage
La suite parentale, située à l’étage supérieur, vous offre intimité et confort avec sa propre salle d’eau.

Profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou admirer la vue.

La résidence propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces.

La résidence est notée 7,2/10 sur les avis Google.

Livraison immédiate.

Durée de bail 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032

Prix de vente : 102 500 euros FAI

Taxe foncière : 581 €

Loyer annuel HT : 6 382,92 €

Rentabilité HT 6.23%

A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr