David BOULIN Négociateur

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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

Lambesc (13410)

1 150 000 € Référence 398

A propos de ce bien

Arena Invest vous propose en exclusivité à Lambesc cette très belle propriété située au cœur d’un environnement naturel privilégié
Cette villa de 245 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 8 800 m², offre un cadre de vie rare, alliant espace, intimité et qualité de construction.

La maison se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier-buanderie, un vaste salon, un bureau, trois appartements indépendants (un studio avec salle d’eau et deux appartements avec salle de bain), ainsi que trois WC.
À l’étage : un palier desservant une suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand bureau en mezzanine.
La configuration permet une évolution aisée en plusieurs suites parentales selon les besoins.

La construction traditionnelle et les matériaux de qualité (volets provençaux, poutres anciennes, terres cuites, escaliers et balustrades en chêne) confèrent à la propriété un charme authentique.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et faciles d’entretien, offrent une magnifique piscine à débordement, plusieurs terrasses et un espace cuisine d’été idéal pour recevoir.

La propriété dispose également d’un garage indépendant aménageable de 60 m², d’un carport, d’une cave, de nombreux rangements, d’un système de vidéosurveillance et de panneaux solaires, assurant confort et sérénité.

Le bien se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement

Bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de volumes et de projets de vie multiples.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
terrain 8 829 m²
4 chambre(s)
construit en 1986
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Taxe foncière annuelle 4 153 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

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