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Vente Maison Pélissanne
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Villa de 240 m² avec piscine
Pélissanne

879 900 €

Informations complémentaires

Villa de 240 m² avec piscine

879 900 €

Nous vous présentons cette magnifique villa traditionnelle.

Avec une superficie habitable de 240m², répartie sur deux niveaux. Imprégnée de charme et de caractère, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité.

Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste et belle entrée qui vous accueillera chaleureusement. Poursuivez votre découverte et découvrez un salon/séjour climatisé doté d'une cheminée, créant une ambiance cosy et conviviale. À proximité, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine vous permettront de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un havre de tranquillité et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant vous offriront un confort optimal.

Pour profiter des beaux jours, cet ancien garage a été astucieusement aménagé en cuisine d'été, idéale pour organiser des barbecues en toute simplicité. Une buanderie pratique complète cette partie du rez-de-chaussée.

Côté pratique, une cave est également présente pour stocker vos précieux nectars.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une très grande, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un dressing fonctionnel vous permettra d'organiser votre garde-robe de manière optimale. Une salle de bains et un WC complètent cet étage, apportant commodité et confort.

Cette villa dispose également d'une splendide piscine traditionnelle de 9x4m, entourée d'un pool house, où vous pourrez vous détendre et profiter des douces journées estivales. Un local technique, avec douche et WC, un petit cabanon et un abri voiture viennent compléter les équipements extérieurs.

Cette villa traditionnelle allie parfaitement authenticité et modernité, créant ainsi une atmosphère unique où il fait bon vivre. Venez découvrir le charme de cette demeure d'exception et laissez-vous séduire par son cachet intemporel.

Honoraires à charge acquéreur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial enregistré au RSAC de Salon-de-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 1199 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Pistes de ski 120 minutes
  • Port 30 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 15 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.52% ( 29 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 240 m²
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Charges 2300 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1451€ ~ 1452€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation88kWhEP/m².anémissions26kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
26kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 83795516
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 240 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

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